No vendemos departamentos, realizamos mentorías a personas para que entiendan de que se trata la inversión inmobiliaria y las acompañamos para que puedan usar el mercado inmobiliario y financiero como vehículo para cambiar su vida generando patrimonio en piloto automático. (nos hacemos cargo de todo el proceso)

Plusvalizate es un concepto creado por nosotros y que apunta hacia nuestra misión de lograr que nuestros clientes conviertan la plusvalía del mercado inmobiliario en ganancias reales, mientras construyen sus vidas personales y profesionales con la tranquilidad de saber que su patrimonio crece en piloto automático.

Tenemos 4 planes para hacer mach con tus planes personales. Asesórate Gratis : te enseñamos como funciona el mercado inmobiliario, tu capacidad de inversión y tu potencial de crecimiento. Plan Inviértete (10UF) : Si decides invertir, nos hacemos cargo de todo; te explicamos el sistema , descubrimos tu perfil financiero para salir a buscar una oportunidad que se ajuste específicamente a tu capacidad de inversión, en el camino nos ocupamos de todo el proceso hasta la gestión de los créditos hipotecarios que requieras. Plan Plusvalizate (15UF): Te entregamos todo el plan Inviertete y además tomamos en administración las propiedades en que inviertas con un 50% de descuento el priemer año, pero además, tomamos el compromiso contigo de llevar un proceso de Mentoría hasta que logres un patrimonio acorde con tus propias metas durante los próximos 15 años si fuere necesario. Cual es el secreto ? generaremos ciclos de inversión para ti de manera permanente. Plan acelera (45UF): Considera el plan Plusvalizate, pero además, considera la asesoría de un equipo de expertos tributarios por un costo preferencial que te ayudara acelerar los ciclos de inversión mediante la aplicación de estrategias tributarias que te darán una velocidad de plusvalización que no podrás creer.

Los planes tienen un valor único, se pagan solo una vez y para toda la vida.

Las mentorías son online. Primero coordinamos 5 sesiones personales uno a uno por videollamada, luego de manera conjunta realizaremos todo el proceso de inversión de principio a fin.

Existen distintas etapas de la inversión y están relacionadas con el proceso de construcción de un proyecto. Estas etapas son: - Pre venta; el proyecto solo es un proyecto, aun no hay permiso de edificación. - Blanco: El proyecto ya tiene permiso de edificación, pero aun no comienza la construcción. - Verde: el proyecto cuenta con permiso de edificación y la construcción ya comenzó. - Entrega inmediata: el proyecto ya esta construido y cuenta con Recepción Final

Es la autorización por parte del Director de Obras Municipales de la municipalidad respectiva en relación con un proyecto a construir. Sin este permiso no se permite la construcción de un edificio. El permiso de edificación salvaguarda que el proyecto a realizar cumpla con toda la normativa vigente en Chile y que es regida por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Plan Regulador Regional y Plan regulador Comunal.

Una vez que los proyectos cuentan con un permiso de edificación, recién pueden ser construidos y una vez ejecutadas las obras deben ser autorizados post-revisión por parte de la Dirección de Obras de cada municipalidad, donde se corrobora que el proyecto construido este conforme el permiso otorgado. La construcción no será aprobada si no fue ejecutada conforme lo autorizado. Una vez otorgada la Recepción Final las edificaciones pueden ser inscritas ante los distintos organismos para otorgar el marco legal, tanto el Servicio de Impuestos internos como el Conservado de Bienes Raíces respectivo. Sin este permiso las edificaciones no pueden ser inscritas a nombre de una persona, pues legalmente,no existe un registro de su existencia.

La plusvalía es el aumento de valor de un activo inmobiliario por causas extrínsecas a el, es decir, un aumento de valor del bien sin la necesidad de hacer nada por ello. La plusvalía no es lineal, no es perdurable en el tiempo, es distinta en cada sector, es medible, es dinámica, determina el crecimiento de las inversiones y entenderla determina el éxito de la inversiones inmobiliarias mas que cualquier otro factor.

La promesa de compraventa es un contrato formal con validez legal, donde un comprador se compromete a comprar una propiedad y, por otro lado, un vendedor se compromete a venderle y respetar las condiciones pactadas como precio de venta, monto del pie convenido, forma de pago, plazos, multas involucradas en caso de anulación y en general todas las condiciones bajo las cuales se acuerda que sera realizada la compra venta.

La promesa de compraventa se realiza cuando las partes están decididas a cerrar un negocio, pero se requiere de un tiempo para realizar algunas gestiones antes de firmar una escritura, como por ejemplo, que se construya la propiedad promesada o tramitar un crédito hipotecario.

Entre la firma de una promesa de compraventa y la firma de un contrato de compra venta, que es la concreción de finitiva de la compra de una inversión, existe un periodo de tiempo en que el promitente comprador podrá completar el pie de su inversión y/o gestionar la obtención de un crédito hipotecario, si ocurriera que no fuera posible la obtención de dicho crédito o alguna otra razón que impidiera la concreción de la compra de una inversión, la cesión de promesa es la alternativa de traspasar el dominio de dicha promesa a un tercero, traspasando de esta forma, la obligación de comprar la inversión respectiva.